图书介绍

房地产价格评估【2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载】

吴庆玲主编著
出版社：北京：中国建材工业出版社
ISBN：7801595335
出版时间：2004
标注页数：173页
文件大小：11MB
文件页数：182页
主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材

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图书目录

第1章　房地产与房地产价格评估1

1.1　房地产的概念1

1.2　房地产价格评估概述5

第2章　房地产价格评估理论基础8

2.1　地租理论8

2.2　区位理论13

2.3　产权理论16

2.4　供求理论20

第3章　房地产价格24

3.1　房地产价格的概念24

3.2　房地产价格的构成28

3.3　影响房地产价格的因素30

第4章　房地产价格评估原则、程序和管理37

4.1　房地产价格评估的原则37

4.2　房地产价格评估的程序39

4.3　房地产价格评估管理45

第5章　市场比较法52

5.1　市场比较法的基本原理52

5.2　市场比较法的操作方法53

5.3　市场比较法应用举例64

第6章　收益法67

6.1　收益法的基本原理67

6.2　收益法的计算公式69

6.3　纯收益的确定79

6.4　资本化率的确定81

6.5　收益法的应用举例87

第7章　成本估价法90

7.1　成本估价法的基本原理90

7.2　成本估价法的基本公式91

7.3　重新建造成本93

7.4　建筑物折旧96

7.5　成本估价法应用举例104

第8章　假设开发法107

8.1　假设开发法的基本原理107

8.2　假设开发法的计算公式111

8.3　假设开发法的估价程序112

8.4　假设开发法应用举例113

9.1　长期趋势法116

第9章　房地产其他估价方法116

9.2　残余估价法121

第10章　土地价格评估125

10.1　路线价估价法125

10.2　基准地价修正法148

10.3　关于土地分摊问题149

第11章　国外及香港房地产价格评估制度151

11.1　美国房地产价格评估制度151

11.2　日本房地产价格评估制度155

11.3　英国房地产价格评估制度159

11.4　德国房地产价格评估制度162

11.5　香港房地产价格评估制度165